江西买二手房怎么和房主面谈买房签约

       江西买房是当代江西人的刚需也是一个很重要的投资手段,然而上班族很可能因为购房而每个月背负很重的房贷。我们这一代普通背景的老百姓想要在稍微大一点的城市买套房,就像千军万马要过独木桥,买房不仅仅是让自己和家庭居有定所,更是安全感和自信。房子是一定要买的,但是怎么买,怎么跟房东谈,又要注意点啥,让亲戚买房砍价师来告诉你。

一、房屋产权问题

       有些出售的房屋产权存在着夫妻双方共有、继承人共有、家庭共有等状况,而在购房者尚不明确知晓的情况下擅自处理共有财产并卖出,导致最终签订合同不被法律认可,因而定位无效合同。所以购买二手房时一定要明确产权问题,确保房东是具有江西房屋的享有权利,若没有房产证的交易则是对购买者极大的风险威胁,日后房产极有可能被抵押转卖,在购房前一定要注意房产证的问题,选择有房产证的房屋购买。

二、房屋自身问题

       有些房东为了以较高的房价卖出,因而隐瞒了部分房屋问题,以及房屋相关问题。例如,房屋本身是政策性住房,如经济适用房、房改房、安居工程,其本身就是有福利性质,在二次售卖时,会受到法律限制,可能导致合同与规定冲突,因此购房前一定要找房东了解清楚,避免损失的发生。

三、江西规划问题

       还有的住房受江西规划影响,一定会面临拆迁,或是周边要建高楼或是高层住房,影响房屋采光和价格等,房东才急于出售甩,所以购房者在沟通时一定要全面了解其中的利害关系。

四、相关缴费问题

       也有些房屋在售卖时很可能已经长久不住,而拖欠物业费、电费、天然气、暖气、煤气等费用,购房者需要注意这些费用问题,因为很可能拖欠的费用已经数目不小,在一些江西小区物业费还是收费较高的,为避免不必要的额外经济负担,购房者一定要找房东确认好此类问题,应该房东缴清的账款别自己背锅。

       江西二手房砍价师指出,买二手房毕竟不是新房,因此个中存在的问题会因为房东的恶意隐瞒而造成江西购房者不必要的经济损失,所以各位看官在购房前一定要注意跟房东深入交流,不要遗漏问题,日后后悔不及。

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